2025-07-02 12:33 点击次数：195
绫 丝袜
民众好，我是地产高富帅。
房地产下行的几年，销售畛域从18万亿平直到旧年的8万亿阁下，房企的日子不好过，供应商们确定也愈加疼痛，许多房产供应商平直干与倒闭阶段。
近期一周，贝壳董事长七亿年薪的热度依然照旧很高，甭管这七个亿的薪酬是包括了股权激励照旧现款变现，这个时候还能拿到这个量级薪酬，如实中介比开荒商牛。
近日，贝壳的一纸捐赠公告激励了市集包涵。4月17日，贝壳公告，董事会主席、首席试验官及控股鼓励彭永东，拟捐赠9，000，000股A类贝壳平常股。
这次捐赠股票，将主要用在两个方面。在承担相应的征税义务后，50%税后资金用于居住行业做事者偏激家庭成员的医疗健康福利；
另外50%税后资金，则用于应届毕业生等租客群体的租房帮扶，可见彭永东如实身在公论中央，也不得不转化一下风向，这几十万的牙东说念主利益也需要转机。
贝壳的发展流程依然照旧收成于国内房地产行业的突飞大进，其实通盘这个词中介行业过去亦然百花皆放，只不外贝壳的格外运营景观越过一筹，如今确凿还能一同PK的也只须安堵客了。
贝壳忙着赢利的这几年，安堵客也没闲着，卓绝是58同城集团收购了安堵客之后，姚雇主马抑制蹄的驱动挖东说念主了，安堵客也认真干与发展快车说念。
自2015年被58同城收购后，安堵客赢得流量与资金撑合手，渐渐从信息平台向交游做事蔓延。2021年安堵客曾递交港股上市央求（后暂停），走漏其膨大推敲。
姚劲波屡次公开对标贝壳，2020年曾发起“双核保真”规划，平直从贝壳挖牙东说念主，并推出“全民牙东说念主”景观挑战贝壳的ACN结合辘集。
居品升级：推出“安堵客新址”等线上交游功能，并整合58同城、赶集网的流量，强化VR看房、大数据匹配等时刻。
安堵客背靠58同城的流量上风，主打“免费端口”诱惑中小中介；贝壳则强调做事范例化与真房源，但面对更高的运营老本。
一个是诱惑优秀中介收加盟费，主导开荒的告白投放，一个是主导牙东说念主主导客户数据为中枢，把牙东说念主深度绑定。
严格来说，两个中枢景观其实并莫得完全谁好谁坏的差别，只不外市集变了，可能开荒商需要的做事也发生了变化。
近两年，安堵乐很解析业务堕入被迫，卓绝是在流量端口合手续有下滑趋势，客户对纯告白投放意愿度大大镌汰，开荒商的钱难收了。
地产高富帅前段时候对安堵乐有过独家报说念（贝壳最大的敌手，遭遇“事"了），安堵客现在颐养似乎仍然还在不息。
前58集团联席总裁，安堵客集团总裁庄建东也曾退居幕后，属于退休状态，如今安堵乐不单是是业务层面遭遇瓶颈，组织构架似乎也要面对重塑。
都说要勇于作念第一个吃螃蟹的东说念主，但长江后浪催前浪，第一个吃螃蟹的若是不行稳健时间潮水，也可能被后浪推到沙滩上。
酒色网2007年1月14日，安堵客手脚国内首家专注于房地产信息的做事平台在上海建造，业务涵盖新址、二手房、租房、商铺地产、外洋地产和装修等领域。
而另一家房地产信息的做事平台贝壳找房却直到于2018 年2月28日才认真建造上线。令东说念主没思到的是，这个晚建造11年的公司却乱拳打死了忠实傅。
2015年58同城借着收购整合安堵客的时机，进行了一波组织架构颐养。其中，58新建造的房产功绩群（HBG）澌灭了58同城房产及安堵客沿途业务。
整合之后的安堵客业务条线也愈加系统化：下辖新址功绩部、二手房销售部、二手房居品部、房产时刻部、市集运营部、以及数据运营（BI）部等部门。
周志辉被任命担任新址功绩部总司理，负责新址功绩部科罚职责，向公司资深副总裁庄建东呈报。
周志辉是原安堵客集团的副总裁，亦然十足的老臣之一，早期在安堵客负责过二手房，新址还有生意地产板块。
跟着时候来到2019年1月，58同城官宣了赵彤阳升任安堵客副总裁并牵头HBG新址功绩部举座运营科罚职责，后续周志辉对外发声也相比少了。
地产一品塘近期也赢得了一个独家音尘：安堵客准备把新址与二手房合二为一，从组织颐养来看，整合最前台业务势在必得。
若是本次颐养实施，两个功绩部总司理势必有一个要离开，从里面声息来看，安堵乐的新址业务如实被贝壳碾压，举座计划势头不及。
如今看来，赵彤阳很有可能是近五年下野安堵客的第三位中枢高管了。安堵客由行业第一中介如今变成这个方位，也简直解说了少量：生意社会逆水行舟的中枢兴致。
赵彤阳，早在2016年就加盟了58同城新址功绩部，并担任58同城和赶集网开荒商功绩部总司理。
在加盟58同城之前，赵总就担任了搜房网上海新址功绩部的总裁，可谓是行业指示与科罚高度十足照旧拔尖的。
如今安堵客不单是是面对业务被贝壳碾压，在置业者与牙东说念主圈口碑也酿成了一边倒气象。
关于牙东说念主上传失实房源，通过在公司平台扬弃个东说念主二维码引流客户至私东说念主微信群，并期骗开荒商相关获取房源扣头，截流公司客户。
此类里面科罚破绽问题，安堵客里面这几年亦然屡屡发生，关于牙东说念主的科罚，安堵客也都是睁一只眼闭一只眼闭一只眼，毕竟平台即是赚的这个基本账号用度。
总体而言，安堵客手脚中介始祖，其流量基础仍然照旧有的。诚然追逐贝壳找房的难度也曾难于登天，作念个老二也不是不可以。
若是作念好里面科罚，作念好房源信息科罚，作念一个好的“告白商”，亦然可以的采选，毕竟如今房地产交游市集仍然照旧一个弥远的超等需求产业。
今天就聊到这里，需要补充的一又友接待留言绫 丝袜，也感谢民众这样颜面，也昂扬给我点赞。